+7 (903) 790-10-34

Москва, Шмитовский проезд. 34
info@proshlagbaum.ru

Пн-Пт: 10.00 - 20.00
Сб      : 12.00 - 17.00

Сравните наши цены
     с конкурентами!

Документы для установки шлагбаума

Чтобы получить разрешение на установку шлагбаума, потребуется собрать внушительный пакет документов. Список бумаг составляется на основании ряда законов, инструкций и требований, некоторые из которых противоречат друг другу, а некоторые – имеют рекомендательных характер. Поэтому можно разделить массив документов для установки шлагбаума на две группы:

• Документы обязательные.
• Документы достаточные для принятия советом депутатов муниципального округа (именно совет отвечает на вопрос – разрешить или запретить) положительного решения.

Обязательные документы для установки шлагбаума


Базовый комплект документов должен включать в себя бумаги, которые свидетельствуют о:

• Наличии долевой собственности на участок (двор дома) жильцов.
• Проведенном межевании участка (межевание организуется практически одновременно в пределах квартала жилой застройки).

Основанием для получения обязательных документов являются:

• Жилищный кодекс РФ (в статье 36 закреплено право собственников жилья на придомовую территорию, в статье 40 – право на возведение на придомовой территории различных типов сооружений, вплоть до капитальных).
• Земельный кодекс РФ (статья 36 закрепляет право на долевую собственность на землю – придомовой участок – у собственников квартир).
• Гражданский кодекс (статьи главы 16 посвящены понятию общей собственности, в статье 263 закреплено право на возведение построек на участке в общей собственности, а в статьях 262 и 274 описываются сервитуты земельных участков, находящихся в общей собственности).
• Федеральный закон 72-Фз «О товариществах собственников жилья».


Подводим итоги. Чтобы получить разрешение на установку шлагбаума, собственники жилья в многоквартирном доме должны в обязательном порядке предоставить разрешительным органам документы:

• Подтверждающие право на совместную собственность.
• Свидетельствующие о проведенном межевании участка рядом с многоквартирным домом (с проектом).
• Схему границ участка – для того чтобы точно определить, где можно установить шлагбаум.

Комплект обязательных документов, как мы уже говорили, должен быть дополнен бумагами достаточными для получения разрешения.

Достаточные документы для получения разрешения на шлагбаум


Большинство документов из списка достаточных описаны в постановлении Правительства Москвы номер 428-ПП – это главный нормативный акт, регламентирующих порядок действий граждан, решивших установить шлагбаум в своем дворе.

Согласно 428-ПП жильцам дома нужно предоставить разрешительным органам (совету депутатов муниципального округа):

• Заявление.
• Решение собрания жильцов.
• Проект размещения шлагбаума.
• Разрешительные документы от коммунальных организаций.
• Ордер от ОАТИ.
• Документы, подтверждающие согласие арендаторов жилых и нежилых помещений.
• Разрешительные документы от службы Госпожнадзора и ОГИБДД.
• Разрешение от управы района (в ряде случаев не требуется).


Сохраните в соцсети, чтобы не забыть!



Поскольку получение ордера от ОАТИ (объединения административно-технических инспекций) требует долгих согласований с коммунальными и рядом других служб, то перечень документов можно смело расширить, добавив в него письменные согласия от:

• Унитарного предприятия «Мосгаз».
• ОАО «Московская теплосетевая компания».
• Электросетевых организаций – как поставщика электроэнергии, так и компании, эксплуатирующей электросети в квартале или районе.

Не получать разрешения от перечисленных организаций можно только в случае, если точно известно, что в месте установки нет подземных коммуникаций.

Сложнее всего из списка достаточных документов получить ордер ОАТИ. Объединение административно-технических инспекций выдает ордер куда дольше, чем совет депутатов – разрешение.

Нелегко получить согласие со стороны пожарной службы и ОГИБДД. В приложении к постановлению 428-ПП указано, что наличие шлагбаума не должно мешать доступу во двор ни машинам скорой помощи, ни пожарным экипажам, ни машинам сотрудников органов внутренних дел. Единственный надежный способ обеспечить доступ: содержание охраны или консьержа, которые бы открывали шлагбаум по первому требованию полиции, пожарных или медиков.

Правда, в ряде случаев согласие удается получить. Главным образом потому, что в 428-ПП зафиксированы правила и требования, но не указаны способы их выполнения.

Подводим итоги

Документы для установки шлагбаума при въезде во двор собрать можно, хотя это и потребует времени и усилий. Начинать нужно с проведения собрания жильцов, составления по его итогам протокола, а также сборка бумаг, которые подтверждают возможность установки. Это правоустанавливающие документы на участок земли (двор), который должен быть в общей собственности, иметь кадастровый номер.

Лишь после этого можно начинать ходить по инстанциям. В последнюю очередь нужно подавать заявление в ОАТИ.



13.10.2015
|
Рейтинг ()

Возврат к списку


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение