Москва, Шмитовский проезд, д. 34с10 Пн-Пт: 09.00 - 19.30 Сб-Вс: Выходной
Главный документ, который регламентирует установку шлагбаумов во дворах жилых домов в столице – постановление Правительства Москвы за номером 428-ПП.

В Приложении к постановлению «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» описано:
• Как принимается решение об установке шлагбаума на земельном участке.
• Какие документы нужно предоставить совету депутатов МО столицы для согласования установки.
• На основании каких законов совет депутатов муниципального округа решает, можно ли разместить на въезд/въезды двора средств ограничения доступа.

На первый взгляд постановления 428-ПП для принятия решение достаточно, чтобы не просто получить разрешение на монтаж шлагбаума, но и не иметь потом проблем с контролирующими и проверяющими инстанциями. Это подтверждается и множеством публикаций на профильных сайтах. Беда в том, что проблемы обязательно будут, поскольку перечень разрешительных документов довольно велик.

Необходимые документы на разрешение установки шлагбаума: идеал и реальность

Согласно 428-ПП разрешение будет выдано, если в совет депутатов подадут заявление о разрешении установки шлагбаума на земельном участке с приложением:
• Решения общего собрания собственников квартир дома, во дворе которого будет смонтирован шлагбаум.
• Проект размещения оборудования для контроля и управления доступа для автотранспорта.
• Проект, в котором прописывается порядок доступа во двор для представителей МЧС, МВД и других ведомств.

И вот здесь начинаются сложности. Во многом из-за того, что в постановлении нет никаких указаний:

• На юридический статус участка земли (двора) для которого предполагается установить шлагбаум.
• На перечень организаций, визы которых или разрешительные документы должны быть получены до подачи заявления в совет депутатов.

Собрание собственников жилья должно оповестить:
• Электросетевую компанию – ответственную за электросети именно в этом районе.
• Поставщика электроэнергии.
• Унитарное предприятие «Мосгаз».
• Пожарную охрану.
• Московскую теплосетевую компанию.
• Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ).

В последнюю инстанцию можно обращаться лишь после того, как согласие (в том или ином виде) от предыдущих уже получено. Более того, ОАТИ для вынесения положительного решения и выдачи ордера на производство работ, должно получить от заявителей:

• Проект установки, который включает в себя не только схему размещения шлагбаума и инфраструктуры для него, но и график проведения монтажных работ.
• Бумаги на производство земляных и дорожных работ до и после монтажа шлагбаума.
• Проект прокладки инженерных сетей.
• Проект благоустройства участка двора.
• Договор с генеральным подрядчиком и субподрядчиками, которые будут устанавливать шлагбаум.
• Разрешение на вырубку деревьев и кустарника от Департамента природопользования и охраны окружающей среды, а также от организации, на балансе которой находятся предназначенные к вырубке деревья.


Перечисленные бумаги – лишь основные в списке, который обязательно потребует ОАТИ.

Совет депутатов муниципального округа, по факту, не проверяет, собраны ли жильцами документы и получены ли ордера, разрешения и визы на проведение работ. Разрешение может быть выдано и, более того, установка может быть проведена. Но после этого конфликты со всеми перечисленными выше организациями неизбежны.

Последствия незаконного разрешения на установку шлагбаума

Ответственность за незаконную установку и выдачу разрешения на неё, распределяется между префектурой, собственниками квартир в жилом доме и подрядчиком:
• Префектура за свой счет демонтирует шлагбаум.
• Собственники могут быть штрафованы.
• Подрядчик может стать административным правонарушителем, поскольку выполнял работы без полного пакета разрешительных документов.

Земля у дома: когда можно устанавливать шлагбаум

Хотя совет депутатов МО может выдать разрешение без предоставления полного пакета документов, он никогда не проигнорирует отсутствие бумаг, подтверждающих юридический статус придомового участка. Если межевание земельного участка, которым, юридически, является двор, проведено, ему присвоен кадастровый номер, то все в порядке. Если с точки зрения кадастра двора не существует, разрешение выдано не будет.

Доступность двора для сотрудников служб и ведомств

После установки шлагбаума двор часто становится непроездным. Ни пожарные, ни милиция, ни скорая не могут добраться до нужного подъезда. В столичном законодательстве необходимость обеспечить доступ МЧС, МВД, сотрудникам службы скорой помощи в любой двор практически не оговорена. Ряд разъясняющих ситуацию документов имеет лишь рекомендательный характер.
Читайте также
Обзор шлагбаумов Doorhan: Модельный ряд и особенности
Обзор шлагбаумов Doorhan: Модельный ряд и особенности

Шлагбаумы – важный элемент контроля доступа на парковках, в жилых комплексах и на промышленных территориях. В современном рынке представлено множество брендов, и одним из них является Doorhan, известный своими качественными и надежными решениями в области автоматизации.

Подробнее
Рейтинг лучших шлагбаумов на 2024 год
Постоянно на рынке появляются новинки: среди них встречаются механические модели и автоматизированные системы. Для удобства выбора мы разработали рейтинг шлагбаумов, производимых в 2024 году.
Подробнее
Субсидия на шлагбаум
На заседании президиума правительства Москвы, которое состоялось 22 сентября 2015 года, Сергей Собянин, сделал заявление о том, что в районах, где уже существуют зоны платной парковки, а так же где запланировано введение таких зон, на установку шлагбаумов будут выдаваться субсидии.
Подробнее
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Купить в один клик
Заполните данные для заказа
Запросить стоимость товара
Заполните данные для запроса цены
Запросить цену Запросить цену
Заказать звонок
Заказать звонок

Укажите ваш телефон, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее рабочее время для решения вашего вопроса.

Ваш телефон
Ваш телефон*

* - Поля, обязательные для заполнения

Сообщение отправлено
Ваше сообщение успешно отправлено. В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Закрыть окно